樓頂通風(fēng)管道上蓋因長年風(fēng)化嚴(yán)重,物業(yè)未能修繕,兩孩子玩耍時(shí)上蓋突然碎裂導(dǎo)致悲劇發(fā)生,到底誰該負(fù)責(zé)?
柳先生家住河南省平頂山市金域藍(lán)灣小區(qū)29樓(頂樓),兒子10歲、女兒6歲,一家人其樂融融。6月17日晚7時(shí)許,孩子的外婆正在準(zhǔn)備晚飯,兩個孩子出門玩耍,期間老人聽到了巨響,怎么也沒想到這竟是孩子墜亡的聲音。沒過多久,孩子的父母回家,但兩個孩子卻遲遲未歸,家人趕忙出門去找。“我們查了物業(yè)的監(jiān)控,倆孩子沒有乘坐過電梯,就懷疑倆孩子是不是上了樓頂。”柳先生說,“我家就在頂層,特別注意這方面,平日里也經(jīng)常給倆孩子說不要上樓頂。”
通往樓頂有一扇門,但樓頂經(jīng)常有人晾曬被子,種花草蔬菜,平日這扇門一直沒鎖。一家人到了樓頂,發(fā)現(xiàn)一處通風(fēng)管道上蓋碎裂,洞口敞開,讓他們有了不好的預(yù)感。這條通風(fēng)管道一直通到負(fù)二層,最終消防破開了通風(fēng)管道底部,赫然發(fā)現(xiàn)了兩名孩子,但已經(jīng)沒有了呼吸,這讓一家人悲痛欲絕。柳先生告訴記者,通風(fēng)管道上蓋就是一層薄薄的五合板上面刷了一層不到兩厘米厚的水泥。上蓋因?yàn)槌D觑L(fēng)化,已經(jīng)破損嚴(yán)重,而且通風(fēng)管道旁邊沒有任何警示標(biāo)志。“有業(yè)主說,事發(fā)前一周就有人給物業(yè)反映過樓頂通風(fēng)管道上蓋破損有安全隱患,但物業(yè)沒有及時(shí)維護(hù)。”柳先生說,“這破損的上蓋,無疑就是個陷阱,娃娃咋能知道這里有危險(xiǎn)。”
8月4日,華商報(bào)大風(fēng)新聞記者聯(lián)系了該小區(qū)所處街道辦事處,一負(fù)責(zé)人稱,對于柳先生家兩名孩子的遭遇深表痛心。“事情發(fā)生后,街辦這邊一直對家屬老人進(jìn)行安撫,同時(shí)也督促該小區(qū)物業(yè)和家屬就善后問題積極協(xié)商。”該負(fù)責(zé)人說。此外小區(qū)物業(yè)人員回復(fù)媒體表示,此次事件是個意外。事發(fā)后,物業(yè)對這些通風(fēng)管道上蓋進(jìn)行了修繕,此外樓頂涂刷了大量警示標(biāo)語。律師說法:物業(yè)作為樓棟公共設(shè)施的管理者陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為:根據(jù)法律及物業(yè)服務(wù)合同等,物業(yè)作為樓棟公共設(shè)施的管理者,應(yīng)當(dāng)盡到安全防范義務(wù)。若通往樓頂?shù)耐ǖ离m系消防通道不能關(guān)閉,但并未設(shè)置警示語,而且,通風(fēng)井具有危險(xiǎn)性,屬于共同場所的危險(xiǎn)源,雖并非物業(yè)施工,但物業(yè)作為管理者,應(yīng)當(dāng)避免小區(qū)內(nèi)的危險(xiǎn)因素,在出現(xiàn)明顯破損、甚至小區(qū)業(yè)主已反饋情況下,未采取固定修復(fù)措施,未標(biāo)識危險(xiǎn)性,導(dǎo)致兄妹倆基于好奇等打開井蓋墜落,物業(yè)存在過錯。如果井蓋完整并采取措施,就可以避免墜亡井底情況,物業(yè)過錯較大,與孩子死亡存在因果關(guān)系,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與過錯對應(yīng)的責(zé)任。
趙良善介紹,兄妹倆屬于限制民事行為能力人,父母作為其監(jiān)護(hù)人,未及時(shí)發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致孩子脫離視線造成損害,亦存在過錯和責(zé)任。上述過錯大小,需法院根據(jù)孩子年齡、認(rèn)知、辨識能力、物業(yè)安全的注意程度、證據(jù)、案件各方陳述等綜合確定。