住宅是和我們每個人都是息息相關的，住宅的安全狀況如何使我們住戶的財產和生命的保證。那么住宅的消防安全都有哪些規定，可能大多數人都不是很清楚，下面我就住宅以及住宅地下的車庫在消防驗收中常見的問題進行匯總（已一個住宅小區驗收的問題），共大家參考。

1、 登高車操作場地部分區域寬度不足10m，且形成盡頭式消防車道，未設置回車場；

2、 住宅樓與商業貼鄰建造，不滿足貼鄰建造的條件，且防火墻兩側的窗間距不足4m；

3、 3#樓的登高車操作場地長度小于一個長邊的長度；

4、 6#樓與4#商業的防火間距不足（小于9m）；

5、 部分首層對外的安全出口門開啟方向不對；

6、 防火門未設置永久性標牌（a、產品名稱、型號規格及商標（若有）； b、制造廠名稱或制造廠標記和廠址；c）出廠日期及產品生產批號；d、執行標準），且所有鋼質防火門上邊框下邊框未充填水泥砂漿；

7、 部分防火門上部與墻體之間的孔洞沒有封堵；

8、 地下室的排水溝連通不同的防火分區，應一一校核并采取防火封堵措施；

9、 地下室的變形縫未進行封堵；

10、 部分前室的防火門沒有安裝，應一一校核；

11、 部分樓梯間門開啟后影響梯段的寬度，應一一校核并修改；

12、 地下室的配電間疏散門上方設置常開式百葉窗，應采取防護措施；配電間疏散門不能疏散到樓面；

13、 部分防火分區樓梯間的疏散門開啟方向不對，應一一校核并修改。

14、 地下二層第十四防火分區的疏散距離超60m，應進行修改。

15、 住宅戶內一間設置有乙級防火門的避難房間現場沒有做；

16、 地下一層消防電梯前室的墻上有洞口沒有封堵；

17、 地下一層穿越防火墻上的橋架、管道穿墻處、樓板處的洞口沒有封堵；

18、 地下室的管（電）井穿越樓板處為進行封堵。

19、 穿越防火分區和樓板的管徑大于110mm的PVC管未做阻火圈，應一一校核修改。

20、 地下一層的一個安全出口前設置有約500mm的臺階，應調整；

21、 地下一層的疏散指示標志不能正確指示安全出口位置；

22、 消防配電設備應設置明顯標志。

23、 設置在建筑室內外供人員操作或使用的消防設施，均應設置區別于環境的明顯標志。

24、 2#樓屋面有一臺正壓送風機反轉，有一臺風機風量不滿足設計要求。

25、 正壓送風系統堅向風管與風口連接處不密，漏風嚴重。常閉正壓送風口處的風閥關閉不嚴，自動打開時有卡塞現象。

26、 常閉正壓送風口手動開啟時末聯動正壓送風機。

27、 樓層應急照明電源未送達。

28、 消防聯動測試時未聯動。

29、 高位水箱出水管上的旋流防止器未安裝。出水管上的流量開關設定值不正確（有一組沒有顯示）。

30、 消防管網多處漏水，系統的減壓值及各泵的啟動值不正確，不能實現正常的穩壓泵的啟停和消防泵的啟動。最不利點消火栓壓力不滿足要求。

31、 有兩臺消防泵的吸水管布置形成氣囊。不滿足規范要求。

32、 穩壓設備的出水管接入系統的接點位置不正確，需按圖施工。

33、 濕式報警閥前循環上的控制閥應采用信號閥（或采用帶自鎖裝置的蝶閥）。水力警鈴應移至有人值班的地點或公共通道的外墻上。

34、 消防泵房潮濕嚴重，無法保證電器設備的正常使用。

35、 地下室補風口應設于儲煙倉之下。

36、 地下室報警系統隔離模塊數量設置與設計不一致。

37、 地下室疏散樓梯間及其前室的正壓送風系統應與其服務的任意一個防火分區（或防煙分區）聯動。現場設置不滿足要求。

38、 消防控制室的接地不正確。

39、 消控制室內，防排煙風機、消防泵的直啟按鈕接線正確，不允許利用除其所控制的控制箱外的任何電源。

40、 架空管道外應刷紅色油漆或涂紅色環圈標志，并應注明管道名稱和水流方向標識。紅色環圈標志，寬度不應小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個獨立的單元內環圈不宜少于2處。

41、 消防電梯集水坑未見連通管且排污泵反轉。